výsledek hlasování o revizním posudku a související informace

Dne 17.9. bylo ukončeno hlasování členů BD Filipova 8,10,12, Brno, k přijetí nabídky města na zpracování revizního posudku na zjištění ceny obvyklé domu, která bude cenou kupní, závaznou pro obě strany – pro kupujícího BD Filipova 8,10,12, Brno a pro prodávajícího město Brno.

Výsledky hlasování po vchodech:

Výsledek hlasování:
přijetí nabídky na zpracování revizního posudku bylo přijato nadpoloviční většinou členů bytového družstva.

Již den po začátku hlasování, dne 3.9.15 odhlasovalo 21 členů BD ANO, a tím byla splněna nadpoloviční většina  hlasujících pro přijetí revizního posudku. Z časových důvodů jsme nečekali až do 17.9.,  a sdělili Majetkovému odboru MMB naše stanovisko – přijetí revizního posudku a výběr znaleckého ústavu Znalci a odhadci, se sídlem Brno, Foltýnova 16.

Majetkový odbor již zadal zpracování revizního posudku a na úterý 22.9.15 je stanoveno místní šetření. Je to ve večerních hodinách, není nutné zpřístupnění všech bytů. Žádám ale všechny, kteří mají problémy v bytech – praskliny panelů, plíseň, zatékání střechou – napište mi zprávu nebo hoďte lístek do schránky se seznamem závad. Předám je znalci pro jeho informovanost, i když nebudete doma, nebo informace bude sloužit pro výběr bytu pro kontrolu. Jistě je všem jasné, že byty bez závad opravené vlastním nákladem není nutno zpřístupňovat.

Znalecký posudek by měl být zpracován do 5.10.15.

Opakovanými dotazy na Bytovém odboru MMB jsme se dopracovali k následující informaci:

Cena obvyklá domu Filipova 8,10,12 stanovená revizním posudkem se nebude samostatně  schvalovat v Zastupitelstvu města Brna, ale budou již přímo projednány podmínky kupní smlouvy. Pokud tomu tak skutečně bude, během měsíce října a listopadu by mělo proběhnout projednání prodeje našeho domu ve volených orgánech – Komise bytová, majetková, Finanční výbor ZMB, Rada města Brna a Zastupitelstvo města Brna (koná se 10.12.2015).

Pokud bude prodej schválen, bude zpracována kupní smlouva a budeme vyzváni k úhradě kupní ceny domu. V případě, že nedojde ke změně ze strany města, je třeba, aby všichni měli u družstva do 10.12.15 vlastnoručně podepsané prohlášení o vzniklé újmě – tedy, že mu žádná finanční újma nevznikla (vysvětleno v předchozí zaslané informaci) a po 10.12.2015 budete zasílat na účet Bytového družstva členské podíly ve vypočtené výši  každý za svůj byt.

• Prohlášení – bude jasně všem dáno na vědomí, kdy představenstvo BD znovu navštíví všechny, kteří dosud nepodepsali, nepřítomní se osobně domluví s členem, který má jejich vchod na starosti a nebo bude připraven vzor prohlášení, které si nepřítomný člen vytiskne, vlastnoručně podepíše a předá nebo pošle bytovému družstvu. Termín: listopad
• Po zpracování revizního posudku bude známa nová cena bytů. Výpočet na jednotlivé byty nám provede JUDr. Koutný na základě údajů z přeměřování bytů. Cena bytu bude každému známa do poloviny října. Dostanete to mailem a bude vyvěšené i na stránkách družstva. Předpokládaný termín úhrady bytu na účet družstva – po schválení prodeje ZMB, a to po 11.prosinci 2015. Nejpozději do Vánoc musí být celá částka na účtu družstva, aby  družstvo mohlo provést úhradu kupní ceny městu. Pak bude následovat podpis kupní smlouvy primátorem, vklad do katastru, do 6 měsíců nejpozději se musí provést zpracování prohlášení vlastníka a převod jednotek do vlastnictví, vznik Společenství vlastníků jednotek a pak bude následovat likvidace Bytového družstva.

Při čerpání úvěrů budou banky požadovat doklady k prodeji domu. Vycházím ze současné situace, kdy se nepředpokládá nová třetí nabídka. Bude to individuální, tak vyjmenuji vše, co by mohly banky požadovat, a kde to najdete. Většinu dokladů jste obdrželi přílohami k mailům, pokud ne, vyžádejte si je na bytovém družstvu:

• Nabídka města ke koupi domu ze dne 19.5.2015 – dostali jste ji všichni mailem, je vyvěšená na stránkách družstva
• Zápis členské schůze BD s hlasováním o přijetí nabídky ze dne 11.6.2015 – dostali jste mailem, je vyvěšený na stránkách družstva
• Oznámení Bytového družstva o přijetí nabídky ke koupi s výhradou ceny – stránky družstva
• Rozhodnutí Rady města Brna o vyřešení sporné kupní ceny revizním posudkem – stránky družstva
• Souhlas Bytového družstva s cenou dle revizního posudku – hlasování ukončeno 17.9., bude do 10 dnů vyvěšeno na stránkách
• Potvrzení o členství v družstvu – po domluvě s JUDr. Koutným zpracujeme formulář, nebo si každý sám vyhotoví prohlášení dle požadavku banky a Bytové družstvo podpisy představenstva je potvrdí
• Schválení prodeje Zastupitelstvem města Brna bude k dispozici až cca měsíc před úhradou kupní ceny, nepředpokládám, že by to nějaká banka vyžadovala při zajišťování úvěru. Ale pro vyplacení zřejmě ano, zajistíme výpis ze zápisu jednání Zastupitelstva města, případně zveřejníme návrh kupní smlouvy okamžitě, jak nám ji město předloží k podpisu.

Pokud nastane změna ze strany města a Bytové družstvo dostane v pořadí již třetí nabídku ke koupi domu s novou cenou dle revizního posudku, výše uvedené neplatí, dokladem pro banky bude nová třetí nabídka. Znamenalo by to i prodloužení doby prodeje, předpokládám o měsíc. Zatím žádná zpráva v tomto smyslu k nám nepronikla a proto z třetí nabídkou v současné době nepočítejte. Držte se termínů, které jsem uvedla nahoře.

Sledujte po 5.10.15 pravidelně maily a nástěnky.

Děkuji Mísařová