■ předpis plateb
Členům bytového družstva, kteří platí předpis plateb bytovému družstvu přes SIPO, vyřídí změnu platby na číslo účtu SVJ správce domu.
Většina nových členů BD si SIPO nezavedla a předpis platí prostřednictvím trvalých příkazů. Zde jsou dvě možnosti:
- Zvážit, zda nepřistoupit na platbu předpisu prostřednictvím SIPO, a v tom případě si SIPO vyřídit na poště a pak se obrátit na správce, Mgr. Koutného, který zařídí zbytek..
- Pokud z finančních či jiných důvodů platbu přes SIPO odmítají, musí si změnu plateb od 1.1.2017 zajistit ve své bance sami.
Vzhledem k nepřehlednému způsobu identifikace plateb na účtu BD, je třeba při následující změně dodržet tyto pravidla.
- Platba za příslušný měsíc bude na účtu SVJ do 20. dne v měsíci
- V řádku Zpráva pro příjemce bude při řádné platbě v příslušném měsíci uvedeno Jméno vlastníka bytu a slovo PŘEDPIS
- V případě úhrady dlužného předpisu plateb bude ve Zprávě pro příjemce uvedeno Jméno vlastníka bytu a PŘEDPIS za měsíc….
- Variabilní symbol je stejný - popisné číslo domu a číslo bytu
- Číslo účtu pro SVJ vedené u České spořitelny je 4359245379/0800
■ aktualizace kontaktů na vlastníky bytů
Správce domu musí mít k dispozici kontakty na všechny vlastníky bytů pro případ havárie či výkonu správy domu (telefon, email). V případě pronájmu bytů zvažte, zda správci pro případ havárie nenahlásit kontakt na skutečného uživatele bytu, pro operativnější řešení vzniklých problémů. Zajistěte, aby již nahlášené kontakty byly aktuální.
■ úvěr na opravy domu
Uzavřena a podepsána smlouva, podmínky: úvěr v max. výši 9 mil. Kč, za účelem rekonstrukce, splatnost max. 20 let od zahájení splácení, fix.doba 10 let a úrok 1%.
Dále SVJ souhlasí se zástavním právem k pohledávkám z běžného účtu společenství vlastníků u úvěrující banky, včetně blokace částky ve výši 2 splátek úvěru .
Úvěr zpracován na stávající platbu do FO, 30 Kč/m2. Podrobně schůze.
■ opravy domu
Podrobné informace k opravě střechy, zpracování projektové dokumentace a výběru dodavatele stavby podrobně na schůzi.
■ užívání společných prostor a sklepů
Bytové družstvo připravilo podklady pro SVJ, projedná se úhrada za zapůjčení prostor a částka za užívání druhého sklepa
■ podpisy dokladů!!!!
Stavební úřad a město Brno požadují na dokladech pro stavební povolení a odkup pozemku pod balkony podpisy vlastníků bytů, nestačí schválení hlasováním, které již v domě proběhlo. Doklady budou připraveny k podpisu během schůze. Žádáme proto o maximální účast, aby se nemusely chybějící podpisy pracně zajišťovat dodatečně.
Doklady nemohou podepsat účastníci schůze na základě plné moci, pouze jmenovitě vlastníci bytů, oba manželé.
S nepřítomnými nebo omluvenými se budou podpisy řešit osobně, ale již nyní nabízím tuto možnost:
Poslední doklad k podpisu obdržíme v pondělí na MMB a tak lze všechny doklady v úterý po celý den podepsat přímo u mě, bč.1, Filipova 10. V případě jiného termínu, kdy byste se mohli před schůzí dostavit k podpisu, mě zavolejte na tel. 775122801 a domluvíme se. Bude to možné celý týden, ale již ne po celý den.
Obdržela jsem již několik omluv, kdy se vlastníci nemohou dostavit na schůzi. Termíny podepsání před konáním schůze jsou určeny hlavně pro ně. Vyřizování na úřadech je časově náročné a proto potřebujeme doklady mít podepsané co nejdříve. Děkuji všem za vstřícnost a rychlé podepsání dokladů .
■ opravy bytů
Bytové družstvo předá obdržené doklady k opravám bytů předsednictvu SVJ. Upozorňujeme opět na povinnost jejich ohlášení. Veškeré informace byly poskytnuty, očekáváme jejich dodání po ukončení oprav bytu.
■ úhrada faktury za převod bytu do OV
Členové BD obdrží informace o problému s neuhrazenou částkou v plné výši ze strany člena BD, vyjádření představenstva a řešení, které se členy odsouhlasí.
■ různé
Prostor pro vaše návrhy a připomínky
■ účast na schůzi
Vlastník bytu, který se nemůže schůze zúčastnit, může pověřit zastupováním na schůzi osobu na základě plné moci(opatřené běžným podpisem)
