■ opravy v bytech do 31.12.2016
Bytové družstvo do konce měsíce zkompletuje všechny nahlášené opravy bytů a pro lepší orientaci při následných opravách v bytech – výměně rozvodů v instalačních šachtách apod. doplní i opravy provedené dříve Bytasenem. Tyto stavební a instalační práce jsou v souladu se stanovami družstva schválenými opravami.
Všechny ostatní opravy a úpravy, které se dotkly společných částí domu a rozvodů a nebyly řádně ohlášeny, budou brány jako neoprávněný zásah ze strany vlastníka bytu do společných částí domu.
Dům je pojištěn a závady ve společných prostorách bez cizího zavinění budou plně hrazeny z této pojistky. Pokud se při pojistné události zjistí neoprávněný zásah do společných rozvodů - konstrukcí, bude pojistná událost řešená z pojistky vlastníka bytu nebo na jeho náklad.
Vzhledem k tomu, jak minulý měsíc z malé prasklinky na trubce TUV voda rychle protekla ze 4.patra všemi byty až do kolárny ve sklepě, doporučujeme všem, kterých se to týká, mít dobré pojištění svého bytu.
Opravy prováděné v r.2017 a nenahlášené bytovému družstvu, řešte již s SV Filipova 8,10,12,Brno přímo, nebo prostřednictvím správce. Jako podklad můžete použít text formuláře bytového družstva, viz. minulá Informace.
■ informace od správce domu
- Opakuje se závada při zavírání vchodových dveřích. Ve všech minulých případech poruchy stačilo jen použít elektrické otvírání z některého bytu a zámek se tím aktivoval a začal fungovat. Pokud tato jednoduchá věc k odblokování západky nepomůže, pak teprve hlásit závadu správci.
Při otvírání dveří používejte nejen klíček, ale i madlo. Jinak se dveře ničí. - V minulých dnech probíhala v domě revize požárních hydrantů a hasících přístrojů. Hasící přístroje byly revizním pracovníkem odvezeny a funkční přístroje budou v nejbližší době instalovány zpět na své místo.
- Revize elektroinstalace v domě se provádí pouze ve společných prostorách domu. Revize v bytech jsou záležitostí vlastníka bytu, mají se provádět pravidelně v daných lhůtách , ale také vždy, když se v bytě při opravě do rozvodů zasahuje.
■ sklepy a sklepní prostory
- Vzhledem k tomu, že již byla provedena evidence všech sklepů, není třeba, aby na sklepních boxech byly štítky se jmény. Je na každém z vás, zda chce mít nadále označený sklep.
- Připomínáme naši žádost z minulého roku, aby si uživatelé sklepů umyli černé plechové dveře sklepního boxu od prachu a nečistot. Úklid domu tyto práce nezahrnuje.
- V každém vchodě je jedna místnost, kam lze uložit na nezbytně nutnou dobu věci. U drobných předmětů stačí domluva se zodpovědnou osobou a je to samozřejmě zdarma. Zapůjčení celých místností se řeší s SV, a hradí se částka 30 Kč/m2/měsíc. ( po domluvě s SV i protislužbou – dům stále potřebuje údržbu).
- Většina místností ve sklepích je již svépomocně vymalovaná a bude se postupně řešit oprava a nátěr podlah. Zbývají vymalovat obě místnosti prádelen ve vchodech F8 a F12 a jedna místnost naproti schodům v F8. Na jaře se připravuje vymalování kočárkáren ve vchodech F8 a F12. Žádáme všechny, kdo místnosti užívají, aby panu Cibuliakovi a paní Vitekerové při vyklizení, malování a úklidu byli nápomocni.
- Upozorňujeme na termín úhrady za zapůjčení společných prostor –výzva k úhradě byla jmenovitě všem dotčeným zaslána s termínem úhrady: sklepní box do 31.3.2017, prostor do 31.5.2017.
■ představenstvo BD
K 1.2.2017 se z domu odstěhoval místopředseda BD, Mgr. Zdeněk Pěnčík. Za bytové družstvo jsem Zdeňkovi poděkovala za jeho práci pro družstvo a pro dům, a do další etapy života mu popřála jen to dobré.
Pokud bylo za BD s panem Pěnčíkem cokoli rozjednáno a nedokončeno, záležitost vyřídí p. Mísařová.
Pan Pěnčík zodpovídal za provoz místnosti naproti schodům ve vchodu F12. Jakmile najdeme náhradu, zveřejníme jméno na dveřích místnosti.
■ odstranění dřevin
Informace pro vlastníky bytů ze vchodu F8: Příští týden se zasílá urgence na Odbor životního prostředí MČ Brno-Bystrc, který v loňském roce schválil pokácení dřeviny před balkony hned počátkem roku 2017 a do dnešního dne záležitost nevyřídil.
■ web stránky
Bytové družstvo nabízí všem zájemcům z domu Filipova 8,10,12 možnost prezentace své firmy zdarma na stránkách družstva. Ne každý ví, co za služby, práce nebo jaké zboží má možnost zajistit si u souseda přímo v domě.
Zájemci o inzerci si připraví údaje ke zveřejnění - logo firmy, stručně co nabízí, kontakt a odkaz na webové stránky. Na stránkách Ing. Krajčírovič již provede vše potřebné.
■ likvidace BD
V souladu s usnesením členské schůze ze dne 14.11.2016, Ad 5/ přistupuje představenstvo BD k zajištění ukončení činnosti družstva likvidací.
Pokud máte možnost doporučit do výběrového řízení osobu nebo firmu, která již tyto práce kvalitně zajišťovala pro někoho z vašeho okolí, kontaktujte nás, nebo dotyčnému předejte kontakt na představenstvo BD.
■ informace SV k vašim dotazům ohledně opravy domu
SV Filipova 8,10,12,Brno zajistilo všechny potřebné doklady a souhlasy k odkupu pozemků pod balkony, které jsou potřeba k projednání koupě ve volených orgánech města. Doklady předalo na MO MMB, který materiál po zpracování předloží do Komisí rady, RMB, FV a ZMB.
Bohužel na odkup pozemků pod balkony není žádný zkrácený termín projednání, ale probíhá celý proces, jak u prodeje jakékoli jiné nemovitosti.
Na odsouhlasení odprodeje pozemků pod balkony je závislý celý další postup oprav domu. V současné době nám není znám termín projednání v ZMB, proto zatím nelze termín opravy domu ani odhadnout.
